2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.3万円/㎡
前年比+17.3%
福岡市博多区
62.1万円/㎡
前年比+22.4%
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TOHOマンションスプラウト井尻東
福岡県福岡市博多区諸岡三丁目
西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩13分
2007年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
4,114万円
44.9万円/㎡
1,881
3,370
4,859
6,348
AI査定結果
推定相場価格
4,114万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,370万円〜4,859万円
36.8万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月15日
TOHOマンションスプラウト井尻東
3,780万円（41.3万円/㎡）/ 8階 / 91.53㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は35.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 3,780万円 | 41.3万円 | 8階 | 91.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 2,880万円 | 39.4万円 | 5階 | 73.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 3,480万円 | 37.2万円 | 5階 | 93.67㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 3,480万円 | 31.9万円 | 6階 | 109.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,350万円 | 35.3万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 3,580万円 | 32.8万円 | 6階 | 109.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/04 | 2,780万円 | 36.3万円 | 3階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 2,980万円 | 38.6万円 | 3階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 3,680万円 | 33.7万円 | 6階 | 109.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 2,880万円 | 31.5万円 | 2階 | 91.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/19 | 3,780万円 | 34.6万円 | 6階 | 109.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,090万円 | 35.0万円 | 3階 | 88.35㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/28 | 2,498万円 | 34.1万円 | 2階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,580万円 | 35.2万円 | 2階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,000万円 | 36.6万円 | 6階 | 109.18㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は45.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | TOHOマンションスプラウト井尻東 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅13分 | 3,780万円 | 41.3万円 | 91.53㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/05 | アムール吉塚ステーション 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,580万円 | 51.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/04 | アクロス吉塚ステーションプラザ 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅3分 | 3,500万円 | 43.5万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/29 | アーサー吉塚ビアンナ 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 3,600万円 | 49.1万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/28 | フリーディア吉塚ブライエ 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅10分 | 4,480万円 | 47.0万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/23 | エイルマンション吉塚アルファス 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅10分 | 4,790万円 | 44.7万円 | 107.15㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/30 | アンピール吉塚II 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 3,580万円 | 46.1万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/06 | ユードリーム吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅11分 | 4,080万円 | 46.9万円 | 87.02㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/18 | シティライフ美野島リバーサイド 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅17分 | 3,440万円 | 41.1万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/01 | TOHOマンションスプラウト博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅17分 | 3,000万円 | 41.7万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | SRC |
| 2026/03/12 | グラン博多レジェンド 福岡市博多区美野島三丁目 | 高宮駅17分 | 4,380万円 | 46.0万円 | 95.21㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 49戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ヒューマインド博多駅東ネクスタイル 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅4分 | 3,330万円 | 46.5万円 | 71.54㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/19 | シティライフ博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅12分 | 4,200万円 | 51.2万円 | 82.11㎡ | 4LDK | 12階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/07 | サングレート山王公園 福岡市博多区山王一丁目 | 東比恵駅12分 | 4,500万円 | 50.7万円 | 88.68㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/18 | ロイヤルマンション博多 福岡市博多区上牟田一丁目 | 東比恵駅11分 | 3,680万円 | 45.6万円 | 80.63㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/22 | アプローズ竹下駅東II 福岡市博多区博多駅南六丁目 | 竹下駅14分 | 3,380万円 | 41.7万円 | 81㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/30 | ロイヤルアーク空港前 福岡市博多区空港前三丁目 | 福岡空港駅8分 | 3,100万円 | 39.3万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/03 | サングレート博多ロイヤルステージ 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅12分 | 3,300万円 | 46.2万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/07 | アプローズ竹下駅東III 福岡市博多区東光寺町二丁目 | 竹下駅16分 | 3,880万円 | 47.9万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 76戸 | RC |
| 2026/01/31 | ファーネスト博多パークサイド 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅20分 | 3,480万円 | 43.0万円 | 81㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/23 | アプローズ竹下駅東 福岡市博多区那珂二丁目 | 竹下駅10分 | 3,080万円 | 38.9万円 | 79.25㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/27 | サーパス竹下東 福岡市博多区那珂三丁目 | 竹下駅13分 | 3,950万円 | 48.0万円 | 82.26㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/21 | アンピール空港南 福岡市博多区西月隈三丁目 | 竹下駅31分 | 3,499万円 | 40.5万円 | 86.37㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.3%上昇、福岡市博多区では22.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して33.5%割安です。
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